近日，青島市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易領(lǐng)域迎來(lái)重要成果：位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道的上馬大集、早市出租項(xiàng)目，在青島市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)以公開競(jìng)價(jià)方式順利成交。該項(xiàng)目作為青島市推動(dòng)農(nóng)村集體資產(chǎn)線上交易的代表性案例，充分展現(xiàn)了平臺(tái)在宣傳推廣、價(jià)值發(fā)現(xiàn)及服務(wù)農(nóng)村集體方面的重要作用，不僅彰顯了傳統(tǒng)資源的市場(chǎng)活力，也標(biāo)志著城陽(yáng)區(qū)在深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革、提升“三資”管理質(zhì)效方面邁出堅(jiān)實(shí)一步。

百年大集成功“觸網(wǎng)”，競(jìng)價(jià)激烈溢價(jià)顯著

本次成交的上馬大集是青島現(xiàn)存最古老、規(guī)模最大的集市之一，歷史可追溯至清康熙年間，延續(xù)至今已超過(guò)三百年。220萬(wàn)元/年的起拍價(jià)吸引了6家意向方報(bào)名參與競(jìng)爭(zhēng)，歷經(jīng)475輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以390萬(wàn)元/年的價(jià)格成交，溢價(jià)率高達(dá)77.2%。按照五年租期計(jì)算，該項(xiàng)目累計(jì)為社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)增收超過(guò)880萬(wàn)元，成為農(nóng)村資源市場(chǎng)化配置的生動(dòng)實(shí)踐。

平臺(tái)構(gòu)建規(guī)范體系，實(shí)現(xiàn)全流程陽(yáng)光操作

青島市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)交平臺(tái)”）作通過(guò)構(gòu)建“六統(tǒng)一分”的運(yùn)營(yíng)體系：實(shí)行統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一交易系統(tǒng)、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易結(jié)算、統(tǒng)一交易鑒證、統(tǒng)一監(jiān)督管理和分級(jí)辦理業(yè)務(wù)的規(guī)范交易模式，交易實(shí)現(xiàn)了從信息發(fā)布、意向方報(bào)名、保證金管理到組織競(jìng)價(jià)、成交公示和簽約鑒證的全流程線上閉環(huán)運(yùn)行。報(bào)名線上便利化、競(jìng)價(jià)公開透明化的模式，打破了傳統(tǒng)線下交易的地域和信息壁壘，使參與者無(wú)論身在何處都能公平參與競(jìng)爭(zhēng)。

四級(jí)服務(wù)體系協(xié)同，專業(yè)人員全程護(hù)航

在平臺(tái)高效運(yùn)行的背后，是平臺(tái)工作人員提供的全方位專業(yè)支持：項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，工作人員主動(dòng)深入農(nóng)村集體，提供政策與業(yè)務(wù)咨詢，摸清標(biāo)的基本情況，協(xié)助委托方準(zhǔn)備材料，確保項(xiàng)目信息充分披露，交易合法合規(guī)。項(xiàng)目公示期間，平臺(tái)統(tǒng)一組織信息發(fā)布，通過(guò)市農(nóng)交平臺(tái)網(wǎng)站、公眾號(hào)等方式發(fā)布項(xiàng)目信息。通過(guò)組織線下考察、現(xiàn)場(chǎng)踏勘，多渠道吸引潛在意向承租人，搭建供需雙方直接溝通的橋梁。同時(shí)為意向承租人提供競(jìng)價(jià)規(guī)則解讀、流程指導(dǎo)等服務(wù)，確保競(jìng)價(jià)順利進(jìn)行。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，平臺(tái)及時(shí)組織交易雙方簽訂規(guī)范合同，協(xié)助辦理項(xiàng)目交付交接，出具《交易鑒證書》，并將所有資料歸檔，形成管理閉環(huán)。這種貫穿始終的專業(yè)服務(wù)，使得農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易從“能交易”走向“好交易”，從“有監(jiān)管”走向“精服務(wù)”，切實(shí)提升了農(nóng)村集體與市場(chǎng)投資者雙方的使用體驗(yàn)與交易安全感。

未來(lái)，青島市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)將繼續(xù)擴(kuò)大農(nóng)村產(chǎn)權(quán)入場(chǎng)交易范圍，推動(dòng)更多農(nóng)村資源在公開市場(chǎng)中高效流轉(zhuǎn)，為鄉(xiāng)村振興注入持續(xù)動(dòng)能。